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今日遠城區土拍專場10宗地塊9宗底價賣出7.54億

  新浪樂居訊今日武漢10宗地塊掛牌出讓，所售土地全部位於遠城區，其中蔡甸區3宗，江夏區6宗，新洲1宗。最終9宗順利底價成交，1宗流拍。售出地塊成交總價7.54億元，總凈用地面積42.3萬平方米。流拍地塊是位於江夏區五裡界街錦繡村的規劃住宅用地。



  遠城區專場：10宗土地9宗底價成交

  今天的土拍全部以網拍形式進行，10宗地全部位於遠郊，可謂遠城區專場。

  上午9點半網拍開始，很快第一宗地便以底價成交。該地塊為P(2014)034號蔡甸區蔡甸街么鋪村商服地塊，樓面地價354.37元/平，拿地公司為武漢市蔡甸城建投資開發有限公司。

  在接下來的7分鐘時間裡，另外8宗地也順利底價成交，而江夏五裡界街規劃住宅用地則地流拍，最終9宗地塊成交7.54億元，成交總凈用地面積42.3萬平方米。新浪樂居土地觀察員李婧認為，當前武漢樓市正處於僵持期，中心區推地放緩，之前還出現過優質地塊流拍的情況，遠城區由於地價偏低，開發風險較小，反而容易成交。

  武漢核建房地產開發有限公司本次一口氣拿下2宗蔡甸地塊，其中位於蔡甸區蔡甸街么鋪村的商服地塊凈用地面積7009平方米，成交價1845萬元，樓面地價365.6元/平；位於蔡甸區蔡甸街紅光、紅廟村的住宅用地凈用地面積159965平方米，成交價33595萬元，樓面地價840元/平。據瞭解，該住宅用地規劃建築面積在40萬方左右，沿線漢陽大街附近已建成在售中核世紀廣場、大拇指廣場等綜合體，未來或發展成為蔡甸區銜接漢陽的新中心，當前中核世紀廣場目前在售住宅均價已達5500元/平。

  在江夏，武漢廟山投資集團有限公司本次拍賣也順利將兩宗住宅土地收入囊中，其中位於江夏區廟山開發區普安村地塊凈用地面積6662.56平方米，成交價1340萬，樓面地價804.5元/平。位於江夏區紙坊街普安村地塊凈用地面積26056.15平方米，成交價4660萬，樓面地價715.38元/平。

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廟山開發區江夏大道商服地塊示意圖

  廟山開發區江夏大道P(2014)040號商服地塊位於湯遜湖邊，此前頗受關註。該地塊在開拍之後，即被武漢田子民族文化村遊樂有限公司以底價收回。

  6月將有多宗主城區地塊上市

  在本場土拍之後，6月份第二場土拍武漢將出讓多宗主城區優質地塊。武漢24日將現場掛牌出讓3宗漢陽住宅用地地塊，網上掛牌1宗東西湖加油站地塊。其中漢陽3宗地塊位於仙山村，在三環線以東，緊鄰漢陽大道及王傢灣商圈，商業配套完善，且周邊特別是四新、墨水湖片大型居住社區分佈，居住條件較好。由於地塊區位條件優越，加上地塊集中、面積較大，3宗地塊總凈用地面積71.29萬平方米，起始總價達54.75億元。

 

新聞來源http://wh土信貸高雄前鎮土信貸.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/11554192752.shtml


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