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全國一手房交易價格指數

  全國一手房交易價格漲幅繼續下跌

  2014年2月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點，較上月上升3.8點，環比上漲0.35%，漲幅較上月縮小瞭0.10個百分點，同比上漲9.08%，全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄，環比和同比增速已連續四個月回落。

  經統計，監控的288個主要城市中，共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中，內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位，山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後，廣東省茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%，二者和上漲4.25%的遼寧省朝陽分列全國漲幅的三至五位。另一方面，一手房交易價格下跌的城市數量達到112個，較上月上升17個。其中廣東省汕頭環比下跌4.34%，居全國跌幅之首，江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%，分列跌幅二至五位。

  全國31個省級行政區域中，一手房交易價格指數環比下降區域增加至11個，分別為重慶市、江蘇省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治區、黑龍江省、青海省、寧夏回族自治區和山西省。其它省級行政區域一手房交易價格指數環比仍穩中有升。

全國二手房交易價格指數

  全國二手房價格整體發展較為穩定

  2014年2月，中國城市住房價格288指數(二手房價格60指數)為1076.5點，較上月上升8.4點，環比上漲0.79%，漲幅較上月縮小瞭0.03個百分點，同比上漲7.37%。二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢，但近幾月漲幅持續縮小，全國二手房貸新竹寶山房貸車貸信貸南投集集車貸信貸房市場整體發展較為穩定。

  監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，山東青島以1.83%位居環比漲幅首位，四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%，漲幅仍居全國前列。

  此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，與上月環比下跌城市數量持平。其中，湖南衡陽跌幅明顯，環比下跌3.00%，甘肅天水、黑龍江齊齊哈爾、內蒙古包頭、山西大同環比分別下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。

  克而瑞認為，近幾個月特別是這兩個月，房價漲幅持續回落的原因歸於兩方面：一方面，春節因素還沒完公教貸款率利計算全消失，市場一定程度上還處於淡季狀態；另一方面，銀行信貸收縮影響瞭一部分需求釋放，但是從預售證數字來看 3月份主要城市的新增供應應該會明顯增加。屆時成交量應該會有所釋放。

  與此同時，對於近日媒體報道杭州、常州房價下降，且有全國蔓延之勢。克而瑞認為這隻是個案營銷行為，"馬年第一降"屬媒體過渡解讀。一線城市和主要的二線城市目前房價都還比較平穩。

  附：指數介紹

  中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  基期時間和基點值

  基期：2013年1月，基點值：1000。

  指數發佈日

  每月1日上午8點

  免責聲明

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/09132628352.shtml

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