南海月底前推4地塊 獅山商住地9億起拍
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??南都訊記者路漫漫月底前南海區將有4宗地塊出讓。其中，獅山一宗面積逾14.6萬平方米的商住用地將在本周五出讓，起始總價為逾9億元。相比往年，今年年底未現推地高峰，11月21日至12月20日的推地量不及去年三成。
??獅山商住地周五出讓
??在年底相對不活躍的土地市場中，南海區中西部鎮街獅山、丹灶相繼有地塊推出。其中，較為矚目的為獅山“苦草崗”地塊，將於周五出讓。而丹灶則有三宗小規模商業用地，分別於本周四和下周二推出。
??據南都記者瞭解，獅山商住地塊以網掛形式轉讓，地塊面積為146084.2平方米，出讓用途為城鎮住宅用地兼容批發零售、商務金融、住宿餐飲及其他商服用地。掛牌起始價為9.006億元，根據其最大容積率3.0計算，起始樓面地價約為2054.98元/平方米。目前，獅山洋房主力單價集中在六七千元。
??此外，下個月南海還有一宗較具規模的商住地出讓。該地塊位於丹灶鎮工業大道南側地段沙浦村，地塊面積為83636.1平方米，將於2015年1月14日網掛出讓，掛牌起始價格為4.14億元。根據其最大容積率3.5計算，起始樓面地價約為1414.29元/平方米。
??值得註意的是，以上兩宗商住用地均需建設幼兒園和公交站場。信貸利率比較
??年底所推地塊少且小
??今年佛山土地市場表現低迷。據南都記者統計，截止到今年12月中旬，佛山五區土地成交金額僅為284.1億元，僅相當於去年644億元的44%。作為土地成交大區的南海區，今年土地市場表現也很低迷，除瞭年初中海地產拿下三山地塊，12月保利、時代先後分別拿下三山、千燈湖地塊之外，市場亮點不多。
??在年底這一輪供地中，南海區亦未現供地高峰。月底前，南海區將有4宗商住用地出讓，其中東部三鎮街“缺席”，土地主要集中在南海中部和西部，且以小地塊為主。同時，記者翻閱南海區土地交易中心數據，從11月21日至12月20日，南海區掛牌推出的商住用地面積僅為逾24萬平方米。而去年同一時間段南海區有13宗商住用地掛牌，總面積達到近81萬平方米，今年南海區供地面積僅為去年同期的不到三成。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08395952955288775872457.shtml
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