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7月首周佛山新房成交20萬方 新增供應繼續回落

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)2014年佛山樓市下半場競技賽於上周末拉開帷幕。根據易居地產周報統計數據顯示，7月首周，佛山全市住宅共成交1797套，成交總面積達20萬方，成交均價為8464元/平米。全市成交量價齊跌。

  除高明成交回升，南海維穩之外，其餘三區成交量都出現不同程度的下滑。禪城九鼎回遷房簽約完成是禪城成交量下滑的主要因素。



禪城7月首周住宅成交情況



  各區成交量方面，上周位於張槎的智博麗海花園成交42套，均價7474元/平米，奪得禪城區銷冠。該項目由於6月底集中清餘貨，且價格有下調，有效促進成交。緊隨其後的是南莊萬科城和佛山綠地中心，分別成交24套和20套。其中佛山綠地中心成交均價在1萬出頭。除瞭上述三個盤，其餘大部分項目都是零星成交。卡債協商利息就學貸款率利計算excel信貸年息

  南海上周成交量主要集中在鎮街盤，大部分鎮街盤成交不俗。除瞭廣佛交界的廣物山海名門和金名都整體價格較高之外，其餘鎮街項目均價都在5000-7000元/平米左右。近期長信銀灣和龍光君悅龍庭均價都出現下調，後者價格調整有600-800元/平米，甚至出現4字頭的單位。

  順德市場住宅成交量回落，鎮街盤大幅下跌，但鎮街兩大限價房成功接棒。卡卡名邸和金都名苑分別成交69套和54套，價格都在4300-4500元/平米，直接拉低瞭順德的成交均價。

  新增供應方面，上周全市有11個項目領取預售證，其中住宅供應9萬方，除瞭高明外其餘四區均有新增供應，順德保利中環廣場和南海三山科創中心有將近5萬方的寫字樓即將入市。全市來看，供應項目較多，但供應量繼續出現下滑，且分散在各區，禪城的盛南新都和三水時代城都是主力供應項目，依岸康堤還有別墅產品供應。

  土地市場方面，7月首周土地供應依舊低迷，上周僅三水南山鎮供應一宗商服用地。成交方面，上周順德成交3宗商住用地，兩宗700米小型商住地流拍。值得註意的是，本周高明將有兩宗地塊出讓，其中一宗商服用地位於西江新城沿江路以東，占地4.4萬方，將用於開發建設遊艇俱樂部和遊艇會展中心，將於7月9日出讓。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/11504275143.shtml


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