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上周我市二手房市場改善型客戶成交占比提高

  上周，大連的二手房市場仍舊保持穩定。在面對上周四開幕的秋季房交會，二手房的房主和客戶出現瞭一定的觀望情緒，前半周成交有所減少，而周四開始的房交會也吸引瞭部分客戶集中成交，四天成交量出現瞭明顯的增長。

  改善型客戶成交占比提高

  進入10月第二周，雖然前半周交易量有所減少，但隨著秋交會的召開，下半周交易量明顯增長。從成交客戶群體看，首次自住仍然是主要購房群體，占總成交客戶的66%，這一占比比前一周減少瞭1個百分點。同時，改善型客戶需求的占比也有民間信貸車貸信貸新北板橋車貸信貸明顯提高。上周的成交客戶中，改善型客戶占比從前一周的22%增加到上周的27%，提高瞭3個百分點。改善型客戶成交占比提高，一方面是由於目前大連的二手房市場趨於平緩，並沒有出現明顯的波動，因此房主和客戶對下半年二手房市場的走勢也持著樂觀的態度。同時，目前我市的二手房價格持續穩定促使很多改善型客戶心態有所調整，陸續開始入市購房。另一方面，秋交會集中展示的新樓盤也促動改善型客戶成交的速度。

  受到改善型客戶成交占比增加的影響，上周成交的二手房中，70平方米以下小面積的成交占比也從前一周的20%增加到23%。70~90平方米和90~120平方米面積區間的占比則從前一周的37%增長到上周的38%。而120平方米以上的大面積二手房成交基本穩定，占比和上周持平。

  甘井子區成交量下降

  作為歷來的成交熱點區域的甘井子區，上周成交量占總成交量的51%，仍然占據瞭半壁江山，但環比仍下降瞭2個百分點，甘井子區的成交量連續三周出現小幅的下滑。而沙河口區和西崗區成交量基本穩定，成交占比的波動都在1個百分點之內，成交占比增長最大的就是中山區，成交占比為15%，環比增加瞭1個百分點。

  從區域成交量變化看，目前新商品的供應量主要集中在甘井子區，面對陸續開盤的眾多新盤，購房者對新商品房的關註也導致瞭二手房成交量下滑，在房交會後，甘井子區的成交量會逐步回升。欣欣



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08382455000.shtml
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